De Bleek 13, Montfoort

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een diepe voor- en achtertuin, een grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en vier slaapkamers? De Bleek 13 biedt dat allemaal! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, het centrum van Montfoort met diverse voorzieningen, het medisch centrum, de bushalte en het park met de kinderboerderij.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte v.v. een staand toilet en fonteintje, berg/provisiekast, meterkast, garderobe onder de trap en de vaste trap naar de eerste verdieping. De vaste deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin.

De oprit met ruimte voor 2 auto’s leidt naar de garage met kanteldeur die de droom is van iedere klusser of kunstenaar. De voorzieningen omvatten een ‘koud én warm’-waterkraan, een schrobput, een daklichtkoepel voor extra lichtinval, elektra én een aansluiting op het riool. Je kunt zo aan de slag.
Ook als je van tuinieren houdt ben je hier aan het goede adres. De praktisch ingerichte tuin heeft meerdere terrassen om fijn van de zon te genieten en is rondom voorzien van schuttingen en een grote haag. Een prachtig canvas wat je helemaal kunt vormen naar je eigen smaak. De achtertuin is handig bereikbaar via de poort achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is ruim en verkeert in de originele staat met een granito vloer, een ligbad, de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, een toilet en een douchehoek met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze volledig afgetimmerde verdieping is met een vaste trap te bereiken. Naast de voorzolder met vierpansdakraam, opstelplaats CV-ketel (2022), mechanische ventilatie-unit en bergruimte is er een ruime slaapkamer aanwezig met een dakraam.

POTENTIE:
Deze woning heeft de mogelijkheid om in de toekomst uit te breiden met een aanbouw en dakkapel(len). Maar ook het verduurzamen van deze woning is mogelijk door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen op het hellende dak en het platte dak van de garage. En graag op de begane grond een slaap- en badkamer realiseren? Met het verbinden van de garage zou dit tot de mogelijkheden kunnen behoren. Noot: e.e.a. heeft mogelijk wel met een vergunningen/meldingentraject te maken.

FEITEN EN WEETJES:
- voegwerk is nagenoeg geheel vervangen
- elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, manueel bediend aan de voorgevel
- verlengde garage van 9.5 meter diepte met mogelijk asbesthoudende platen afgetimmerd
- diepe en brede achtertuin met achterom en toegang tot de garage
- oprit voorzijde voor het parkeren van de eigen auto (twee stuks mogelijk)
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2022
- oplevering in overleg (prognose begin september 2024)
- In de nabije omgeving zal er in de toekomst nieuwbouw worden gerealiseerd

Meer weten over Montfoort zelf? Neem gerust contact op met ons kantoor en wij dames leggen graag uit waarom het hier heerlijk wonen is!

INTERESSE IN DIT LEUKE HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!!!
Bij ons staat persoonlijke aandacht op nummer 1! Neem contact met ons op en we plannen een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige huis! Onze makelaar staat voor je klaar en zal alles over de woning vertellen terwijl we rustig verdieping voor verdieping bekijken! Stel gerust vragen en wij geven het antwoord of gaan er naar op zoek. Ontmoeten wij elkaar op De Bleek 13?

WE GEVEN OOK GRAAG NOG EEN TIP:
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in voor het bekijken van dit leuke huis. De markt is behoorlijk oververhit en we raden aan om onder een professionele begeleiding het traject aan te gaan immers het kopen van een huis zal geen dagelijkse kost zijn. Wat doet een NVM-aankoopmakelaar? Hij/zij komt op voor jouw belangen, bespaart onderwijl veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega's vindt je op funda.

GOED OM TE WETEN:
Het staat de koper ter eigen beslissing om de woning bouwkundig te laten keuren. Verkoper en verkopend makelaar zullen koper en bouwkundige de gelegenheid geven de woning zo spoedig als mogelijk (bij voorkeur binnen de drie dagen bedenktijd) bouwkundig te keuren.

KOOPOVEREENKOMST:
Er is pas sprake van een juridische koopovereenkomst indien er aan de schriftelijkheidsvereiste is voldaan oftewel als zowel verkoper en als koper hebben getekend. Jacobi makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Een eigen adviseur inschakelen? Zie onze tip hierboven.

In de koopovereenkomst zullen wij de volgende zaken opnemen:
- de woning is ingemeten conform de BBMI, de branche brede meetinstructie gebaseerd op basis van NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uiteindelijk geldt: 'wat je ziet is wat je koopt'
- wij zullen een ouderdomsclausule opnemen omdat de woning meer dan twintig (20) jaar oud is.
- algemene asbestclausule
- niet bewoningsbeding vanwege de niet geregelde bewoning

Deze informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.